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白沟房产京雄世贸港活力谷房产售楼部位置

2020-04-01 编号:cd1c7a6u667571
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  • 京雄世贸港,京雄世贸港活力谷,京雄世贸港三期,白沟京雄世贸港

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    关键词
    京雄世贸港,京雄世贸港售楼处,白沟京雄世贸港,京雄世贸港活力谷
    面向地区
    全国
    销售方式
    直销

    配套篇白沟房产京雄世贸港活力谷房产售楼部位置
    13.周边的商业配套有那些?
    答:周边 7 公里隆基泰和产业新城配套有双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、
    公园、冀商文化馆等
    距离综合性商场天奕商厦,连锁超市家兴超市,汽配汽贸城,蓝鲸儿童乐园 5 分钟车程(市
    正中心位置,无论去,,学校商超都是相当快捷的)
    14.周边教育设施有哪些?
    答:培京小学;盛华中英文学校(建设中)为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造,为
    白沟贵族学校;白芙蓉学校(包含幼儿园、小学、初中综合性学校)及各大幼儿园,距离富
    强路白沟一中 5 分钟车程。
    15.周边设施有哪些?
    答:白沟,白沟第五,北京儿童,康乐、正骨等
    16.周边设施有哪些?什么时候做?
    答:和道箱包广场拥有、农业、建设、工商、
    中信、保定等,办理金融业务及其便利。购房起 1 个月内办理按揭,根据公
    司具体安排。白沟房产京雄世贸港活力谷房产售楼部位置
    17.周边公交车站有哪些?
    答:白沟 102 线(和道-服饰广场),103 路(和道-白沟高铁站)、101(汽车站
    -和道)、104、105
    项目篇

    白沟房产京雄世贸港活力谷房产售楼部位置白沟房产

     

    2. 项目位于白沟隆基泰和产业新城核心启动区,核心区未来将建有公园(地下商业)、五星级(万豪)、文化客厅、冀商文化馆、天街5大标志性建筑,为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟房产京雄世贸港活力谷房产售楼部位置
    http://www.jxmsgeq.com
    18.项目基础情况(拿地时间、使用年限)?
    答:拿地时间:2014 年 使用年限 40 年
    19. 本案面积为多少?总建筑面积为多少?容积率为多少?绿地率?
    答: 69573.32 平米, 总建面 209575.76 平米, 容积率 2.39,绿地率 26.2%。
    20. 外墙材料?
    答:幕墙体系,分别有玻璃幕墙、铝板幕墙、金属漆
    21. 是否为落地窗?窗户使用何种材质?
    答:无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
    22. 规划总户数?(方案阶段统计户数,以终实际为准)
    答:3448 户(公寓 2871 户、商业 577 户)
    23. 楼间距?是否日照要求?
    答:楼间距以总图为准, 2 小时。
    24.建筑结构形式?
    答:剪力墙结构、框架结构
    25.有无墙体保温层?具体做法?
    答:有,材料硅质聚苯板。
    26.墙体厚度为多少?
    答:随受力变化而变化。
    27. 楼板厚度
    答:根据计算跨度以及荷载不同板厚不同。
    28.是否为毛坯房?
    答:毛坯
    29. 层高?净高?LOFT 层高?净高?
    答:首层商业层高 6.8m、二层 3.9m、三层 3.9 米,LOFT 层高 5.2m,平层公寓层高 3.15m,
    10、11、12#楼二层南侧公寓为 3.9m。
    30.公寓公摊多少?
    答:得房率 66%-71%
    31.地下室有无做防水?
    答:有
    32. 有无地下车库,地下停车位多少个?地上停车位多少个?是否有机械车位?(报规车位
    数,终以实际为准)
    答:有地下车库,按机械车位计算总车位数 1198,地上车位 119,销售按平层销售。
    33. 采用何种电梯?速度?载重?
    答:电梯(一线),终按集采分配。
    34. 单元门口是否有无通道?
    答:有
    35. 每栋几梯几户?
    答:塔式层 3 梯 28 户,平层板式层 3 梯 35 户,loft 板楼层 2 梯 27 户。
    36. 有无中水处理?在哪个位置?是否入户?
    答:无
    37. 设备层在哪?
    答: 5、6、8、9、11、12#主楼下方设置有设备夹层。
    38. 配电室设在哪?
    答: 变配电室全在地下车库。
    39. 是否预留空调机位置?
    答:公寓为 VRV 多联机,商业为分体空调。
    40. 有空调室外安装位置吗?室内有预留洞吗?如何保护空调室外机?
    答:分体空调有预留洞。
    41. 消防栓和配电箱设在什么位置?
    答:公寓部分消火栓在公区位置,商业消火栓在商业内;配电箱在户内。
    42. 抗震级数?
    答:抗震烈度7度。
    43. 电力供应如何?是否有备用应急电源?
    答:应急电源为发电机。
    44. 交房时间?
    答:2023 年 4 月 30 日(待定)
    45. 项目情况?
    答:待定(目前三证)
    46. 地下停车位多高?电梯是否直通地下车库?
    答:车库层高 4.4m,是
    47. 屋顶几层防水/保温?材质、品牌分别是什么?
    答:两层防水,挤塑聚苯板屋面保温。
    48. 防盗门的品牌?
    答:待定
    49. 车库口是单向进出还是双向进出?有几个出入口?
    答:双向 ,3 个出入口。
    50. 底商多少套?挑高多少?是单层还是一托二?
    答:首层商业层高 6.8m,二层 3.9m,三层 3.9m;10B#楼东侧、11#楼西侧、12#楼东侧
    按一托二销售。
    51. 楼道多宽?
    答:双面布房净宽 1.9m,单面布房净宽 1.6m
    52. LOFT 交房二层是否隔好?
    答:不隔
    物业篇
    53. 交房(简述)?(毛坯?简装?精装?)
    答:执行合同约定
    54. 房屋取暖为何种、具体收费?
    答:供暖为地暖,目前热力公司集中供热,缴费及取暖费收取由热力公司统一负责。
    55. 白沟地区公共,和契税的收取是什么?
    答:现在是公共 130 元每平米,契税住宅小区首套 90 平米以下的 1%,90 以上
    的 1.5%;二套 2%;商业 4%。(后期根据指导价进行调节)
    56. 物业费多少钱?
    答:项目为分期建设,部分设施设备共用,未达到测算条件,相应收费都会执行政
    府相关指导价
    57. 水电费价格多少?
    答:执行指导价
    58. 小区内有无电瓶车停放库?有无充电桩?
    答:执行合同约定
    59. 电梯是否 24 小时?
    答: 是 24 小时。
    60. 一层是否安装防盗窗?
    答:无
    销售篇
    61. 首付比例?年限?利率多少?
    答: 首付为总房款的 50%,长为 10 年,商业利率待定。
    62. 购买商品房有哪些支付?
    答:(不接受)、接受公对公转账,不接受现金。
    63. 付款有几种?
    答:一次性、都可以。具体优惠政策已现场为准
    64. 非本地人购房有无特殊条件?需哪些材料?
    答:,限贷政策根据、相关规定执行。
    65. 买房若填未成年孩子的名字,须办理哪些手续?有何注意事项?
    答:办理的客户不可以用未成年人的名字签约。一次性的客户可以用未成年人的名字签
    约,但需要签约人(未成年人)与其监护人到处做监护人并填写监护声明一份。
    66. 交纳完定金后,几日内签约?
    答:商要求在认购三天内必须签约,具体签约日期见认购书。
    67. 公积金手续如何办理?组合如何办理?需缴纳哪些费用?资料?
    答:不接受公积金,
    68. 办理按揭需那些资料?程序如何?
    答:各的要求都不一样,一般需要的材料有:、、结婚证、、收入证
    明、营业执照副本复印件盖公章(按各要求开具)、白沟两年以上完税证明或者社保证
    明、明细等。
    69. 对港、澳、台同胞及外籍人士有无特殊要求?具体要求?
    答:经相关部门确认,目前政策允许外籍人士购买,如纯外籍人士需要是姓名,另
    需要一个在京籍的联系人,其它手续与普通客户一样的办理手续。

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